O post de hoje é especial para você que pretende colocar o seu imóvel à venda e quer evitar uma longa espera para atingir este objetivo. Com algumas técnicas relativamente simples, é possível acelerar todo o processo de venda. Por isso, confira as 5 técnicas de home staging para decorar a sua casa para vender mais rápido.
Antes de prosseguir com o tema central do artigo, eu, Shae, da Shae Staging e Design, gostaria de agradecer a Mobly por este convite para compartilhar um pouquinho da minha experiência aqui com os leitores do blog.
Graduada em design de interiores, desde que me especializei e comecei a trilhar o meu caminho na área do home staging, tenho feito da divulgação do conceito aqui no Brasil a minha missão.
Desde então, já foram inúmeros projetos realizados e muitos cases de sucesso de pessoas que conseguiram vender o seu imóvel em menos tempo e sem prejuízos.
A técnica de home staging surgiu na década de 70, nos Estados Unidos. Barb Schwarz, a criadora do conceito, aprendeu na prática como a aplicação de pequenas melhorias nos imóveis os tornavam mais atraentes para os compradores em potencial.
Em resumo, o termo home staging consiste em “encenação de casa”, isto é, envolve a análise das potencialidades do imóvel e dos seus pontos fracos para que melhorias no âmbito estético e funcional possam ser empregadas.
Dentre as pequenas melhorias mais comuns estão: reparos simples como pintura e pequenas reformas elétricas, objetos de decoração, limpeza e despersonalização.
Para se ter uma ideia da importância da técnica, especialmente em um cenário de crise, as estatísticas comprovam que imóveis com home staging levam, em média, 80% menos tempo para serem comercializados.
Por isso tudo, confira as dicas superpráticas e fáceis de serem aplicadas na decoração do seu imóvel para acelerar a venda ou locação.
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Conheça as 5 técnicas de home staging para decorar a sua casa para vender mais rápido
Aprenda agora a decorar a sua casa para uma venda ou locação mais rápida e assim ter um lucro maior ou, pelo menos, evitar aqueles prejuízos gerados pela demora na negociação.
Despersonalização
Sala de Estar decorada com tons claros
Esse é um aspecto importantíssimo na hora de decorar a sua casa para venda ou locação tendo como base um dos conceitos do home staging. Por outro lado, também é um dos mais complexos, tendo em vista que comumente existe uma certa dificuldade do dono do imóvel de encará-lo, de fato, como um produto.
Nesse contexto, podemos comparar um imóvel que está à venda a um produto em uma vitrine de loja ou a um carro. Em ambos os casos, é preciso que o produto esteja visualmente agradável, encantador e sem imperfeições para agradar o consumidor.
Assim, quando falamos da despersonalização da casa, você deve ter em mente que é necessário tirar os seus itens pessoais da vista do visitante. Itens como objetos de higiene pessoal, porta-retratos, coisas do time do coração ou de cunho religioso devem ser substituídos por peças neutras, abstratas ou de natureza.
Organização
Quarto bem organizado e sem roupas espalhadas são um charme
Quarto com cama bem arrumada ajuda a vender mais rápido
A organização também é algo que não podemos descuidar, seja na hora de produzir as fotos para o anúncio do imóvel ou na hora de receber as visitas. E, por incrível que pareça, é algo que muitas pessoas deixam de lado.
Ambientes bem organizados são imprescindíveis para facilitar a identificação dos compradores em potencial com o imóvel e proporcionar uma sensação de bem-estar. É importante lembrar que a tomada de decisão de compra ocorre nos primeiros 90 segundos e por isso mesmo é que tudo deve estar impecável.
Por isso, esvazie as lixeiras, lave e guarde a louça e deixe tudo no seu devido lugar em ambientes como a sala e os quartos.
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Limpeza
Faça uma limpeza completa na casa! Não esqueça de limpar as paredes também, pois em alguns casos pode ter acúmulo de poeira e até mesmo pontos de mofo.
Móveis proporcionais ao tamanho do espaço
Banheiros costumam ser compactos e os móveis para esse espaço merecem atenção
Invista em móveis que se encaixem bem ao espaço, aproveitando-o adequadamente, de forma otimizada. Evite anunciar imóveis vazios, pois estes dificultam que o comprador imagine como seria a sua vida ali naquele espaço. Mas cuidado: não polua muito os ambientes, pois a ideia é sempre transmitir amplitude.
Capriche na decoração
Nada mais sem graça que entrar em uma casa sem aquela decoração que encanta. Aposte na criatividade e em objetos simples e baratos como vasos com flores, quadros na parede, almofadas no sofá, luminárias, velas no banheiro e quarto, etc.
Essas são apenas algumas dicas que você mesmo pode aplicar na sua casa antes de colocá-la à venda, mas você também pode consultar um profissional home stager no meu site para esclarecer todas as suas dúvidas e solicitar uma análise completa.