{"id":18458,"date":"2021-10-04T09:00:00","date_gmt":"2021-10-04T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mobly.com.br\/blog\/?p=18458"},"modified":"2021-10-04T11:47:14","modified_gmt":"2021-10-04T14:47:14","slug":"comprar-ou-alugar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.mobly.com.br\/blog\/dicas\/comprar-ou-alugar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Comprar ou alugar um im\u00f3vel: o que vale mais a pena?"},"content":{"rendered":"

Seja a escolha permanente ou tempor\u00e1ria, \u00e9 necess\u00e1rio organiza\u00e7\u00e3o na hora de decidir entre <\/span><\/i>comprar ou alugar um im\u00f3vel<\/span><\/i><\/p>\n

Quando chega a hora de encontrar um cantinho para chamar de seu, sempre surge a d\u00favida sobre qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o, afinal esse \u00e9 um passo muito importante e que pede planejamento. Como cada investimento requer um tipo de organiza\u00e7\u00e3o diferente, al\u00e9m de ter muitas fases antes da tomada de decis\u00e3o final, reunimos as melhores dicas e pontos importantes para te ajudar a entender qual \u00e9 a melhor alternativa para voc\u00ea.\u00a0<\/span><\/p>\n

Bora conferir?<\/span><\/p>\n

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Leia tamb\u00e9m: <\/span>Mudan\u00e7a de casa – Nossas 7 melhores dicas para se organizar<\/span><\/a><\/p>\n

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\u00c9 importante j\u00e1 falar logo de in\u00edcio que a resposta n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o direta, e muito menos limitada a apenas um fator.<\/span><\/p>\n

Sim, \u00e9 essencial levar em considera\u00e7\u00e3o a quest\u00e3o financeira, mas ela nem sempre pode ou deve ser o ponto determinante. A economia do pa\u00eds, por exemplo, pode influenciar muito nos valores finais e, consequentemente, afetar os seus planos. Da mesma forma, voc\u00ea precisa avaliar a sua estabilidade na carreira, os seus objetivos a curto, m\u00e9dio e longo prazo, e o momento emocional que vive.<\/span><\/p>\n

Mas vamos por partes!<\/span><\/p>\n

De olho nos encargos<\/span><\/h2>\n

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Taxa Selic.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esse \u00e9 o nome que voc\u00ea precisa ter em mente e tamb\u00e9m precisa estar atualizado quanto ao valor no momento em que for ponderar entre <\/span>comprar ou alugar um im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n

Isso porque ela est\u00e1 diretamente ligada ao valor da parcela de uma casa ou apartamento novos.<\/span><\/p>\n

Quando ela est\u00e1 em alta, significa que os juros sobre financiamentos ficam mais salgados, portanto o im\u00f3vel pago a longo prazo acaba saindo mais caro. Nesse caso, <\/span>a melhor op\u00e7\u00e3o \u00e9 alugar<\/span><\/a> e, ao mesmo tempo, aplicar uma quantia em algum fundo de rendimento para investir em um cantinho pr\u00f3prio quando esse encargo despencar.<\/span><\/p>\n

Com a taxa em queda, comprar se torna uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o, pois o valor mensal pago em um aluguel \u00e9 equiparado ao de uma parcela daquele ap\u00ea dos sonhos!<\/span><\/p>\n

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Or\u00e7amento na ponta do l\u00e1pis<\/span><\/h2>\n

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Ap\u00f3s ter uma ideia de como as taxas nacionais de juros podem afetar a sua decis\u00e3o final, \u00e9 preciso pensar no \u00f3bvio: dinheiro.<\/span><\/p>\n

A curto prazo, um aluguel pode sair mais barato do que um financiamento, al\u00e9m de te dar a liberdade de poder se desvincular no momento em que o lugar n\u00e3o fizer mais sentido, enquanto um apartamento ou casa podem levar uma, duas, tr\u00eas d\u00e9cadas para serem pagos totalmente.<\/span><\/p>\n

\u00c9 uma grande responsabilidade, n\u00e9?<\/span><\/p>\n

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Avalie minuciosamente se voc\u00ea conseguir\u00e1 manter esse gasto e tamb\u00e9m outras despesas que vem com ele, afinal n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 pagar parcelas: h\u00e1 in\u00fameras pequenas taxas que s\u00e3o somadas e encarecem o valor final. Quando comprado na planta, por exemplo, um apartamento traz ainda quantias extras relacionadas ao aumento de materiais de constru\u00e7\u00e3o, taxas municipais, encargos da construtora… Ah, n\u00e3o d\u00e1 pra esquecer da entrada, \u00e9 claro!<\/span><\/p>\n

Se n\u00e3o tiver pelo menos 20% do valor total do im\u00f3vel para oferecer de in\u00edcio, \u00e9 melhor esperar um pouco mais. Isso tamb\u00e9m vale para o p\u00f3s-compra, pois o ideal \u00e9 que somente 30% do or\u00e7amento familiar seja comprometido com gastos de moradia – n\u00e3o importa se \u00e9 aluguel ou financiamento.<\/span><\/p>\n

\u00c9 preciso muita organiza\u00e7\u00e3o e seriedade, por isso avalie bem suas condi\u00e7\u00f5es \ud83d\ude09<\/span><\/p>\n

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Pense al\u00e9m do dinheiro<\/span><\/h2>\n

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Apesar do financeiro ser um fator de grande peso na decis\u00e3o de <\/span>comprar ou alugar um im\u00f3vel<\/span>, h\u00e1 outros pontos que precisam ser levados em considera\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Um deles \u00e9 a estabilidade da sua carreira.<\/span><\/p>\n

Geralmente, o ideal \u00e9 que voc\u00ea j\u00e1 tenha alguns anos de experi\u00eancia e tamb\u00e9m uma posi\u00e7\u00e3o consolidada dentro de uma empresa, ou, se for aut\u00f4nomo, que j\u00e1 tenha passado das fases iniciais do empreendedorismo, onde os riscos podem ser maiores.<\/span><\/p>\n

Tudo isso \u00e9 importante pois os gastos com moradia s\u00e3o fixos e consomem uma boa parte do or\u00e7amento.<\/span><\/p>\n

Al\u00e9m disso, pondere se voc\u00ea est\u00e1 feliz, se o ambiente onde est\u00e1 \u00e9 saud\u00e1vel e se o cargo que ocupa \u00e9 o que pretende fazer pelos pr\u00f3ximos anos. Pense em tudo isso, com cuidado.<\/span><\/p>\n

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E no futuro? Voc\u00ea pretende se estabelecer na cidade onde est\u00e1 ou pensa em mudar de local? Nesse caso, <\/span>prefira alugar<\/span><\/a>, pois essa op\u00e7\u00e3o n\u00e3o te \u201cprende\u201d a uma determinada regi\u00e3o.<\/span><\/p>\n

Planos de iniciar uma fam\u00edlia tamb\u00e9m devem ser levados em considera\u00e7\u00e3o quando for decidir, ainda mais se for juntar duas rendas. Esse al\u00edvio no or\u00e7amento pode ser o suficiente para compensar juros de financiamento um pouco mais altos ou permitir a divis\u00e3o de despesas: enquanto um paga o aluguel, o outro faz uma reserva de dinheiro para eventualmente investir naquele cantinho pr\u00f3prio.<\/span><\/p>\n

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Comprar ou alugar um im\u00f3vel<\/span>: um breve passo a passo<\/span><\/h2>\n